mit dem Eigenkapital in Ihrem Hause

Wenn Sie ein Haus für einige Zeit besessen haben, haben Sie wahrscheinlich eine schöne Notgroschen von Eigenkapital angehäuft, vor allem, wenn Sie es im Besitz durch die jüngsten Preiserhöhungen Vorfeld. Also, wie Sie es für die praktischen Bedürfnisse?

Das Eigenkapital in einem Heim bezieht sich lediglich auf die Differenz zwischen dem Wert eines Hauses und dem Betrag, den Sie schuldig drauf. Ein Beispiel hilft immer, also lasst uns ein einfaches ein. Angenommen, Sie kaufte ein Haus für 150.000 Dollar im Jahr 1990 und setzte $ 15.000 auf sie. Als die Jahre vergingen, die Heimat im Wert geschätzt und man bezahlt Sie die Hypothek. Heute ist das Haus im Wert von 200.000 $ und Sie schulden $ 100.000 auf sie. Ihr Eigenkapital beträgt $ 100.000, der Wert minus den verbleibenden Betrag, den Sie schuldig sind.

Eigenkapital in einem Heim ist eine schöne Sache. Warum? Nun können Sie es verwenden, um diese Dinge im Leben, die Sie gerade zu tun haben, zu finanzieren. Wenn Sie Ihr Haus verbessern möchten, können Sie mit dem Eigenkapital zu tun. Die meisten Menschen scheinen zu drei Arten von Verbesserungen wollen - eine neue Küche, neue Badezimmer oder ein neues Schlafzimmer oder zwei. Alle diese Faktoren können für die Verwendung Ihres home equity bezahlt werden. Die wahre Schönheit von diesem Schritt ist die Verbesserungen auch auf den Wert Ihres Hauses hinzuzufügen.

Also, wie Sie auf das Eigenkapital in einem Heim? Es gibt eine Reihe von Möglichkeiten, aber viele Menschen wählen, um ein Haus-Equity-Kreditlinie nutzen. Das ist ein Bissen, so dass die meisten darauf verweisen als "HELOC". Wie der Name schon sagt, ist es eine Kreditlinie auf den Wert in Ihrem Haus basiert. Mit unserem obigen Beispiel würde ein Kreditgeber überprüfen Sie $ 100.000 in Aktien und geben Ihnen einen Kreditrahmen für einen Prozentsatz des Eigenkapitals.

Der Anteil des Eigenkapitals, die verwendet werden können, hängt von den Kreditgeber. Es neigt dazu, bei 80 Prozent der gesamten Wert Ihres Hauses verschlossen werden. Im obigen Beispiel würde die Kreditlinie für $ 60.000 sein, da 80 Prozent von $ 200.000 ist diese Menge. That being said, Kreditgeber haben alle Arten von Programmen.

Sie können erwarten, ein bisschen mehr Interesse auf Ihrer Kredit-Linie zu zahlen. Das Darlehen ist ein zweiter auf Ihrer Homepage, bedeutet, dass es riskanter als das ursprüngliche Darlehen. Mit Risiko kommt erhöhte Fremdkapitalkosten, in diesem Fall einen höheren Zinssatz. Sie sollten erwarten, Sätze auf ein oder zwei Punkte höher als erstes Hypotheken sind für den Gang sein.
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